МОПБ, МПБ, расчёт риска, СТУ: в чём разница
МОПБ — это раздел проектной документации. Он закладывает пожарную безопасность здания ещё до начала строительства. Экспертиза оценивает его вместе со всем проектом, и ошибки в нём задерживают выдачу заключения.
Остальные документы решают другие задачи. Их часто путают, хотя от выбора зависят сроки и бюджет.
| Документ | Когда нужен | Кто проверяет |
|---|---|---|
| МОПБ | Строительство, реконструкция, капремонт | Экспертиза проектной документации |
| Мероприятия ПБ (МПБ) | Изменения на действующем объекте без экспертизы | Госпожнадзор при проверке |
| Расчёт пожарного риска | Обоснование отступлений от сводов правил | Экспертиза в составе проекта, надзор |
| СТУ | Норм нет или они неприменимы к объекту | НТС МЧС России, при необходимости — Минстрой |
| Декларация ПБ | Эксплуатация объекта | Регистрируется в МЧС |
Ошибка в выборе документа стоит дорого. Если вместо МОПБ подготовить МПБ, проект не примут в экспертизу. Если не заложить вовремя расчёт риска или СТУ, решения придётся переделывать на стадии замечаний.
Как мы работаем: 5 этапов
- Экспресс-анализ объектаИзучаем ТЭП и планировки. Определяем, какой документ нужен, есть ли отступления от норм и требуется ли расчёт риска или СТУ.1 рабочий день
- Исходные данные и договорФормируем перечень недостающих данных, согласуем техническое задание, заключаем договор.2–5 рабочих дней
- Проектные решенияОпределяем огнестойкость, пожарные отсеки, пути эвакуации и состав систем защиты. Увязываем решения с ГАПом и смежниками до выпуска раздела.
- Разработка разделаГотовим текстовую и графическую части, выполняем расчёты. Главный инженер проверяет раздел перед выдачей.от 30 рабочих дней (вместе с этапом 3)
- Сопровождение в экспертизеОтвечаем на замечания, при необходимости корректируем раздел — до получения положительного заключения.срок экспертизы — до 42 рабочих дней
Какие документы нужны для старта
Начать можно с неполного комплекта: точный перечень сформируем на этапе анализа.
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- Инженерно-топографический план М 1:500
- Задание на проектирование
- Архитектурные решения: планы, разрезы, фасадыЖелательно в DWG
- Конструктивные решения и применяемые материалы
- Технологическое заданиеДля производств и складов: вещества, материалы, пожарная нагрузка
- Технические условия на водоснабжениеПодтверждают расход воды и наличие гидрантов
- При реконструкции — существующая документация и обследование
Не хватает части документов?
Это нормальная ситуация. Определим, без чего нельзя начать, а что можно получить параллельно, и поможем собрать недостающие данные.
Типичные замечания экспертизы
Большинство замечаний к разделу МОПБ повторяются из проекта в проект. Мы закрываем их ещё до подачи.
Чаще всего эксперты указывают на:
- Эвакуацию. Ширина путей и выходов не соответствует расчётному количеству людей.
- Противопожарные расстояния. Не учтены соседние здания и их степень огнестойкости.
- Водоснабжение. Расход воды не обоснован, наличие гидрантов не подтверждено.
- Отступления без обоснования. Решения не соответствуют СП, а расчёта риска или СТУ нет.
- Расхождение текста и графики. Записка описывает одно, на планах — другое.
- Устаревшие нормы. Ссылки на отменённые или заменённые своды правил.
Как мы добиваемся положительного заключения
Положительное заключение выдаёт экспертиза, а не исполнитель. Наша задача — подать раздел, к которому не будет вопросов, а на возникшие ответить быстро и по существу.
- Нормативная проверка. Каждое решение сверяем с действующими редакциями №123-ФЗ и сводов правил.
- Внутренний контроль. Перед выдачей главный инженер проверяет раздел по чек-листу типовых замечаний.
- Увязка со смежниками. Решения МОПБ согласованы с разделами АР, КР и инженерных систем, поэтому противоречий между ними нет.
- Сопровождение. Отвечаем на замечания и вносим правки без доплаты — до получения заключения.
Проект уже в экспертизе и получил замечания?Разберём их и подготовим ответы, даже если раздел разрабатывали не мы.
Прислать замечания