+7 909 378 96 66
https://arr-group.ru/
Напишите нам

+7 909 378 96 66

пн.–вскр. | 8:00 – 21:00



Разработаем и согласуем пожарные СТУ
Работаем в Москве и Московской области
Качественно. Надежно. С гарантией результата.
Получить расчет
Специальные технические условия — это документ, разрабатываемый индивидуально для проектирования и эксплуатации нестандартного объекта капитального строительства в случае, если для проектирования объекта отсутствуют требования в действующей нормативной базе. СТУ фактически является нормативным документом, аналогичным Своду Правил (СП), но разработанным для конкретного объекта.
Разработка Специальных Технических Условий — это создание сбалансированного набора нормативных требований по пожарной безопасности, предназначенного для конкретного объекта. Целью является обоснование возможных отклонений от действующих стандартов, описание нестандартных проектных решений или формулирование новых требований в случае их отсутствия в нормативной базе РФ — особенно для уникальных объектов.
Стоимость и сроки разработки СТУ по пожарной безопасности в 2025 году
Консультация эксперта, ответы на вопросы, экспресс оценка - бесплатно
Выезд в пределах МКАД - 5000р
Стоимость разработки СТУ (Москва и МО) - от 300 000р
Сроки выполнения - от 30 рабочих дней
Разработка СТУ по пожарной безопасности (ПБ) предшествует утверждению проектной документации (ПД). Порядок создания СТУ ПБ и требования к ним обозначены в ст.78 Закона №123- ФЗ, Приказе № 141 МЧС РФ.
Заказать СТУ Все услуги
Что входит в состав работ?
  • Выезд на объект и консультация специалиста
  • Определение оснований для разработки СТУ
  • Определение перечня отступлений от требований пожарной безопасности
  • Разработка СТУ
  • Расчет пожарного риска
  • Согласование СТУ в МЧС России
  • Согласование СТУ в Минстрое России (при наличии отступлений от строительных сводов правил)
Нормативные документы для разработки СТУ ПБ
В РФ законодательство по пожаробезопасности представлено следующими нормативно-правовыми актами:
  • №384-ФЗ. В федеральном законе приводятся требования, касающиеся пожаробезопасности при возведении здания.
  • №123-ФЗ. В нем можно ознакомиться не только с требованиями по ПБ, но также с понятиями, принципами и способами обеспечения пожаробезопасности.
  • №248/пр (Минстрой РФ). Отражены требования к ПБ в разных сферах, в том числе в проектировании и возведении зданий. Сообщается о том, какими должны быть оборудование, предназначенные для тушения пожаров, окна, двери, эвакуационные пути, сигнализация и прочее.
  • №710 (МЧС). Здесь можно ознакомиться с требованиями к тем организациям, что отвечают за обеспечение пожаробезопасности при пользовании зданием.
  • Разрешение на разработку СТУ для Москвы и других российских городов прописано в ПП№87. Данный документ также одобряет использование сооружений с прошедшими согласование СТУ по ПБ. То, как правильно разрабатывать и согласовывать их, описано и утверждено двумя приказами, а именно – №36 и №710

Разработка СТУ (Специальных Технических Условий)


Разработка специальных технических условий по пожарной безопасности (СТУ ПБ) в первую очередь необходима архитектурно-проектным бюро и строительным компаниям. Существует множество объектов, для которых создание таких условий является обязательным, среди них:
  • Высотные жилые дома свыше 75 метров;
  • Другие здания высотой 50 метров и более;
  • Объекты с подземной механизированной парковкой;
  • Дома с двумя и более подземными этажами;
  • Многофункциональные комплексы с различными типами помещений (жилье, торговля, офисы);
  • Объекты энергетики, нефтегазовой отрасли, метрополитена, авиационной сферы и другие.
Однако даже для стандартных объектов индивидуальные технические условия необходимы, поскольку на этапе проектирования они помогают избежать множества проблем:
  • Способствуют разработке эффективных решений;
  • Позволяют оптимизировать стоимость проекта;
  • Облегчают подготовку технологической документации;
  • Снижают риск возникновения претензий со стороны государственной экспертизы при согласовании.
Основания для разработки СТУ
Отступления от строительных нормативов.
Это может быть связано с особенностями конструкции здания, использованием инновационных материалов или методов строительства.

Особенности эксплуатации объекта.
Если здание или сооружение предназначено для специфических целей (например, хранения опасных веществ), стандартные правила могут оказаться недостаточными.
Новые технологии.
Когда применяются нестандартные системы противопожарной защиты или уникальные инженерные решения.

Комплексные объекты.
Это здания и сооружения с повышенным уровнем функциональной пожарной опасности: торгово-развлекательные комплексы, медицинские учреждения, вокзалы и аэропорты.

Требования к разработке СТУ
Основные правила, предъявляемые к содержанию документа:
  • четкое описание объекта, его планировочных решений и инженерных систем;
  • подробное обоснование невозможности соблюдения стандартных норм; перечень предполагаемых технических решений и их влияние на уровень безопасности;
  • ссылки на используемые нормативные акты и стандарты; расчеты и моделирование, подтверждающие эффективность предлагаемых мер.
Требования к разработке СТУ включают также обязательное использование специализированного программного обеспечения и привлечение квалифицированных экспертов с опытом работы в области пожарной безопасности.
Порядок разработки и согласования СТУ
Основные этапы процесса:
  1. Подготовка проектной документации. На этом этапе фиксируются все отклонения от нормативных требований.
  2. Разработка Стандартизованных Технических Условий (СТУ). Специалисты создают проект документа, исходя из характеристик объекта.
  3. Подача СТУ в надзорные органы. Документ направляется в МЧС или Минстрой для проведения оценки.
  4. Экспертиза. Проводится проверка обоснованности предложенных решений.
  5. Согласование. При отсутствии замечаний документ утверждается и приобретает юридическую силу.
Задайте ваш вопрос или запишитесь на консультацию
Наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы об услугах и записать вас на консультацию. Просто заполните контактную форму.
+7 (909) 378-96-66
info@arr-group.ru
Made on
Tilda