Оставьте заявку
и наши специалисты свяжутся с Вами
Выполняем независимую оценку пожарных рисков (НОПР) в соответствии со 123-ФЗ, 384-ФЗ, приказами МЧС №№382 и 404
Независимая оценка пожарных рисков в Москве и МО
Предоставляем комплексные услуги в сфере противопожарной безопасности в Москве и МО
Независимая оценка пожарного риска в Москве и МО — это официальный документ, подтверждающий соответствие объекта требованиям пожарной безопасности. Она заменяет обязательное заключение Госпожнадзора и принимается всеми контролирующими органами. Такая экспертиза оформляется в соответствии с Федеральным законом №123-ФЗ и проводится аккредитованной организацией с участием аттестованных экспертов.
Что включает в себя независимая оценка пожарного риска
Оценка включает подробный анализ технического состояния здания, проверку систем противопожарной защиты, аудит проектной документации, моделирование развития пожара, расчет риска гибели и травмирования людей. По результатам формируется экспертное заключение, содержащее конкретные рекомендации по устранению выявленных несоответствий или подтверждение нормативного состояния объекта.
| Зачем нужна независимая экспертиза противопожарной безопасности для бизнеса Заключение независимой оценки пожарного риска официально освобождает компанию от плановых проверок МЧС на пять лет. Это снижает административную нагрузку и позволяет сосредоточиться на операционной деятельности, не отвлекаясь на внеплановые визиты инспекторов. Особенно актуальна такая экспертиза для предпринимателей, чьи объекты сложно привести в полное соответствие формальным требованиям правил пожарной безопасности (ППБ). В таких случаях экспертный расчет доказывает, что фактический риск не превышает допустимые нормативы, даже при определенных отклонениях от стандартов. Это избавляет владельца от необходимости дорогостоящей реконструкции. Для тендерных участий и в рамках государственных контрактов наличие актуального заключения по пожарным рискам — обязательное условие. Отсутствие документа приравнивается к отсутствию лицензии, что автоматически закрывает доступ к бюджетному финансированию, аренде муниципальных помещений или аккредитации в реестре поставщиков. |
При грамотно проведенном расчете пожарного риска можно снизить расходы, сэкономив денежные средства на монтаже дорогостоящих систем пожарной защиты. При этом уровень пожарной безопасности на объекте собственника не снизится.
Чем грозит отсутствие актуального заключения по пожарной безопасности
В случае отсутствия заключения о независимой оценке пожарного риска объект подлежит контрольным мероприятиям со стороны МЧС. При плановой или внеплановой проверке инспекторы ориентируются на формальные требования ППБ, зачастую невзирая на фактические условия эксплуатации объекта. Это влечет за собой предписания, временное закрытие помещения или значительные штрафы — в зависимости от выявленных нарушений.
Согласно Кодексу об административных правонарушениях (ст. 20.4 КоАП РФ), штрафы за нарушение требований пожарной безопасности для юридических лиц достигают 500 000 рублей. При повторном нарушении возможно приостановление деятельности на срок до 90 суток. Особенно критичными являются замечания, связанные со средствами эвакуации, отсутствием документации и неработающими средствами пожаротушения.
Дополнительная проблема — невозможность страхования имущества от пожаров на большинстве условий, если по объекту отсутствует оценка риска или имеются замечания МЧС. В случае возгорания это означает отказ в страховых выплатах. Кроме того, отсутствие заключения препятствует выводу новых объектов в эксплуатацию, сдаче помещений в аренду крупным бизнес-партнерам и участвию в конкурсах, где требуется полное соответствие требованиям безопасности.
Юридическая защита также ослабевает. При возникновении чрезвычайной ситуации (пожар, задымление, эвакуация) на объекте без подтвержденной оценки риска, ответственность ложится на владельца. Даже если ущерб минимален, правоохранительные органы могут привлечь руководство по статье 238 УК РФ «Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности» с перспективой возбуждения уголовного дела.
Промедление с оформлением заключения становится особенно рискованным, когда речь идет о высокопосещаемых объектах — ТЦ, школах, поликлиниках, складских терминалах, ресторанах. Именно они наиболее часто попадают в шорт-лист инспекционных визитов МЧС и потенциально подвержены искам от арендаторов, посетителей, надзорных ведомств.
Согласно Кодексу об административных правонарушениях (ст. 20.4 КоАП РФ), штрафы за нарушение требований пожарной безопасности для юридических лиц достигают 500 000 рублей. При повторном нарушении возможно приостановление деятельности на срок до 90 суток. Особенно критичными являются замечания, связанные со средствами эвакуации, отсутствием документации и неработающими средствами пожаротушения.
Дополнительная проблема — невозможность страхования имущества от пожаров на большинстве условий, если по объекту отсутствует оценка риска или имеются замечания МЧС. В случае возгорания это означает отказ в страховых выплатах. Кроме того, отсутствие заключения препятствует выводу новых объектов в эксплуатацию, сдаче помещений в аренду крупным бизнес-партнерам и участвию в конкурсах, где требуется полное соответствие требованиям безопасности.
Юридическая защита также ослабевает. При возникновении чрезвычайной ситуации (пожар, задымление, эвакуация) на объекте без подтвержденной оценки риска, ответственность ложится на владельца. Даже если ущерб минимален, правоохранительные органы могут привлечь руководство по статье 238 УК РФ «Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности» с перспективой возбуждения уголовного дела.
Промедление с оформлением заключения становится особенно рискованным, когда речь идет о высокопосещаемых объектах — ТЦ, школах, поликлиниках, складских терминалах, ресторанах. Именно они наиболее часто попадают в шорт-лист инспекционных визитов МЧС и потенциально подвержены искам от арендаторов, посетителей, надзорных ведомств.
Как проходит проверка и оформление официального заключения
Сам процесс получения заключения по независимой оценке полностью регламентирован. Сроки и этапы фиксированы — от первого обращения до выдачи официального акта проходит от 10 до 20 рабочих дней, в зависимости от сложности объекта.
- На первом этапе оформляется договор, в котором фиксируются сроки, объем работ, перечень предоставляемой документации и стоимость. Мы начинаем анализ с имеющихся технических документов, чтобы заранее выявить потенциальные риски и сложные участки. Это позволяет предотвратить ненужные выезды, оценки вручную и повторные расчёты.
- Далее — выезд инженеров на объект. По результатам осмотра фиксируются все конструктивные особенности, состояние систем противопожарной безопасности, факты эксплуатации помещений, наличие нарушений. Параллельно проводится опрос ответственных за пожарную безопасность сотрудников, проверяются журналы обучения, приказы по организации и схемы эвакуации.
- На основе собранных данных создается цифровая модель объекта для расчетов. Используются лицензионные аккредитованные программные комплексы, утвержденные МинЧС и Ростехнадзором. Исходя из модели, рассчитывается риск гибели и травм при пожаре. Если показатели ниже пороговых значений, формируется проект заключения со всеми приложениями — схемами, расчетами, копиями документов.
- Финальный этап — утверждение отчета, его регистрация в системе МЧС, присвоение регистрационного номера и передача заказчику. Заключение имеет юридическую силу, доступно для проверки инспекторами и подлежит включению в общегосударственный реестр верифицированных экспертиз. При необходимости сопровождаем клиента при проверках, объясняя логику наших расчетов и методику оценки.
Порядок проведения оценки пожарных рисков в Москве и области
Первичное взаимодействие начинается с изучения объекта, целей оценки и правового основания. Мы запрашиваем минимальный пакет документов: поэтажные планы, технический паспорт БТИ, сведения о системах ОПС, СОУЭ, АПС. При отсутствии части данных берем на себя их восстановление, включая инструментальное обследование и натурное обследование здания.
Далее выезжает экспертная группа. В зависимости от типа объекта (производственное здание, офис, ТЦ, склад, объект общепита) определяются ключевые риски: наличие СОУЭ, тип огнезащитной обработки, режим эксплуатации. Проводится визуальный осмотр, проверка сигнализации, эвакуационных путей, огнетушителей, документации на обучение персонала.
По результатам обследования специалисты составляют математическую модель развития пожара и рассчитывают индивидуальные показатели риска. Они сравниваются с установленными законодательно допустимыми величинами. Если риск ниже нормы — оформляется заключение. Если превышает — мы предоставляем готовые рекомендации, как минимальными мерами снизить показатели до допустимых значений.
Далее выезжает экспертная группа. В зависимости от типа объекта (производственное здание, офис, ТЦ, склад, объект общепита) определяются ключевые риски: наличие СОУЭ, тип огнезащитной обработки, режим эксплуатации. Проводится визуальный осмотр, проверка сигнализации, эвакуационных путей, огнетушителей, документации на обучение персонала.
По результатам обследования специалисты составляют математическую модель развития пожара и рассчитывают индивидуальные показатели риска. Они сравниваются с установленными законодательно допустимыми величинами. Если риск ниже нормы — оформляется заключение. Если превышает — мы предоставляем готовые рекомендации, как минимальными мерами снизить показатели до допустимых значений.
Какие объекты подлежат обязательной оценке пожарных рисков
Не все объекты обязаны проходить независимую оценку пожарного риска, однако для ряда категорий наличие такого заключения является практически единственным способом доказать соответствие требованиям безопасности без дорогостоящей модернизации.
Под обязательную экспертизу подпадают:
- Производственные здания с опасными и взрывоопасными процессами;
- Объекты с массовым пребыванием людей: ТЦ, кинотеатры, спортивные комплексы, кафе, заведения общепита;
- Учреждения образования и медицины: школы, детские сады, поликлиники, частные клиники;
- Административные здания с численностью персонала более 50 человек;
- Склады и логистические центры с повышенной пожарной нагрузкой (бумага, дерево, ЛВЖ);
- Объекты с уклонением от прямого выполнения требований ППБ по техническим причинам;
- Здания, в которых невозможно соблюсти ширину, длину или количество эвакуационных путей без реконструкции.
Для многих зданий независимая экспертиза — единственный инструмент, позволяющий обосновать безопасность при отклонении от «буквы» технического регламента. Оценка пожарного риска легализует эксплуатацию объекта, даже если его структура была заложена без соблюдения действующих норм (например, в постройках 1960–1980 гг.)
Также заключение требуется при сдаче помещений в аренду компаниям с государственным участием, при строительстве на муниципальной земле, вводе в эксплуатацию отдельных объектов после реконструкции, получении лицензии на образовательную, медицинскую или складскую деятельность.
Важно понимать: отсутствие заключения автоматически делает объект более уязвимым для проверок, предписаний и ограничений. Мы помогаем предотвратить эти риски, документально подтвердив соответствие нормам без лишних затрат.
Также заключение требуется при сдаче помещений в аренду компаниям с государственным участием, при строительстве на муниципальной земле, вводе в эксплуатацию отдельных объектов после реконструкции, получении лицензии на образовательную, медицинскую или складскую деятельность.
Важно понимать: отсутствие заключения автоматически делает объект более уязвимым для проверок, предписаний и ограничений. Мы помогаем предотвратить эти риски, документально подтвердив соответствие нормам без лишних затрат.
Стоимость услуг
Закройте предписание от МЧС и защитите свой бизнес.
Оценка пожарного риска с полным оформлением документов «под ключ»!
Оценка пожарного риска с полным оформлением документов «под ключ»!
Независимая оценка риска (НОР)
Срок разработки от 15 дней.
от 50 000₽
- Комплекс работ по выявлению нарушений по пожарной безопасности
- Вы освобождаетесь от предписаний ГПН
- Анализ документов, характеризующих пожарную безопасность объекта
- Пожарно-техническое обследование объекта на соответствие требованиям ПБ
- Расчеты по оценке пожарного риска (обоснование отступлений от требований)
- Обоснования отступлений от норм законными методами
- Заключение о независимой оценке пожарного риска с регистрацией в МЧС Росси
Расчет и оценка пожарного риска
Срок разработки от 3 дней.
от 30 000₽
- Обоснования отступлений от норм законными методами
- Вы освобождаетесь от предписаний ГПН
- Предоставим распечатанный и прошнурованный отчет по определению пожарных величин пожарного риска
- Получаете официальный, заверенный документ от МЧС (при проведении расчетов пожарного риска старая декларация становиться не действительной)
Аудит пожарной безопасности
Срок разработки от 3 дней.
от 20 000₽
- Выявляем нарушения
- Подготовим к проверкам МЧС Получаете официальный, заверенный документ от эксперта
- Найдем выгодные для вас решения по устранению нарушений
Независимая оценка пожарного риска
Пожарные риски — это совокупность сведений, полученных в ходе оценки и расчёта, показывающих, насколько вероятно возникновение пожара на данном строительном объекте, а также насколько этот пожар может быть разрушителен.
Независимая оценка пожарного риска (аудит пожарной безопасности) - альтернатива федеральному государственному пожарному надзору Ежегодно в России из-за нарушений требований пожарной безопасности возникает около 100 тысяч пожаров, на которых погибает более 4 тысяч человек. Общий ущерб оценивается более чем в 6 млрд рублей.
Пожарная безопасность — это состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров. Непосредственное руководство системой пожарной безопасности на объекте и персональную ответственность (административную, уголовную) за соблюдение требований пожарной безопасности несет руководитель организации.
Независимая оценка пожарных рисков проводится раз в три года. Получив ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ с выводом о выполнении условий соответствия объекта защиты обязательным требованиям пожарной безопасности, вы освобождаетесь от проверок со стороны органов государственного пожарного надзора сроком на три года. Органы противопожарного надзора при планировании проверок объектов защиты руководствуются Приказом МЧС РФ от 28 июня 2012 года № 375 «Об утверждении Административного регламента Министерства РФ по делам ГО и ЧС исполнения государственной функции по надзору за выполнением требований пожарной безопасности». В соответствии с этим регламентом плановые проверки объекта защиты, имеющего положительное заключение независимой оценки пожарных рисков, не планируются.
Соответствующее заключение необходимо направить в надзорные органы до 1 сентября, когда начинается формирование планов проверки. Если заключение направлено позже, то проверка в отношении этого объекта может быть запланирована, но даже в этом случае органы пожарного надзора проверяют только соблюдение эксплуатирующей организацией или собственников объекта противопожарных мероприятий режимного характера. Соблюдение выполнения требований нормативных документов и федерального законодательства при этом не проверяется.
Когда проводится оценка рисков ПБ:
1. При наличии отступлений от требований нормативных документов по пожарной безопасности;
2. Для экономически выгодного устранения пунктов предписания ГПН после плановой проверки;
3. При проведении на объекте независимой оценки пожарного риска;
4. При выполнении раздела № 9 проектной документации «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
5. При разработке декларации пожарной безопасности;
6. При выполнении работ по разработке и согласованию специальных технических условий.
1. При наличии отступлений от требований нормативных документов по пожарной безопасности;
2. Для экономически выгодного устранения пунктов предписания ГПН после плановой проверки;
3. При проведении на объекте независимой оценки пожарного риска;
4. При выполнении раздела № 9 проектной документации «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
5. При разработке декларации пожарной безопасности;
6. При выполнении работ по разработке и согласованию специальных технических условий.
Расчетом можно обосновать следующие отступления от нормативных документов:
1. отсутствие системы автоматического пожаротушения;
2. отсутствие системы автоматического внутристеллажного пожаротушения;
3. отсутствие системы дымоудаления;
4. заужение ширины эвакуационных коридоров, проходов;
5. заужение ширины выходов на лестничные клетки и непосредственно наружу;
6. заужение ширины лестничных маршей и площадок;
7. наличие на путях эвакуации выступающего из стен оборудования на высоте менее 2 м;
8. наличие турникетов и других препятствий на путях эвакуации;
9. ситуации, когда эвакуационные выходы не рассредоточены.
1. отсутствие системы автоматического пожаротушения;
2. отсутствие системы автоматического внутристеллажного пожаротушения;
3. отсутствие системы дымоудаления;
4. заужение ширины эвакуационных коридоров, проходов;
5. заужение ширины выходов на лестничные клетки и непосредственно наружу;
6. заужение ширины лестничных маршей и площадок;
7. наличие на путях эвакуации выступающего из стен оборудования на высоте менее 2 м;
8. наличие турникетов и других препятствий на путях эвакуации;
9. ситуации, когда эвакуационные выходы не рассредоточены.
Получить бесплатную консультацию