Согласно ст. 13 Федерального закона № 116-ФЗ, экспертизе подлежат:

• Производственные здания и цеха, где расположены технические устройства под давлением или обращаются опасные вещества.
• Резервуарные парки, склады нефти и нефтепродуктов, газгольдеры — включая фундаменты, обвалования и эстакады.
• Эстакады, галереи, опоры трубопроводов (технологических и магистральных).
• Компрессорные, насосные, газораспределительные станции (ГРС, ГРП).
• Котельные, блочно-модульные здания на территории ОПО.
• Сооружения инфраструктуры: сливоналивные эстакады, очистные сооружения, подземные резервуары.

Даже если здание не входит в явный перечень, но его разрушение может привести к аварии на ОПО, Ростехнадзор вправе потребовать ЭПБ.

Обязательная экспертиза требуется в следующих ситуациях:

• Истек нормативный срок службы здания или сооружения (указан в проектной документации).
• Отсутствует проектная документация или паспорт здания.
• После аварии, пожара, взрыва или значительных деформаций.
• При реконструкции, техническом перевооружении или изменении технологического процесса.
• После длительной консервации (более 12 месяцев).
• По предписанию Ростехнадзора при плановой или внеплановой проверке.

Игнорирование этих требований грозит штрафом до 500 000 руб. и приостановкой деятельности.

Периодичность зависит от типа объекта и требований проектной документации. Рекомендованные сроки:

• Производственные здания и сооружения на ОПО: не реже 1 раза в 10 лет (согласно СП 13-102-2003 и рекомендациям Ростехнадзора).
• Уникальные и ответственные сооружения (высотные эстакады, газгольдеры, резервуарные парки) — 1 раз в 5 лет.
• Внеочередная экспертиза — после аварий, реконструкции или предписания надзорных органов.

По результатам ЭПБ устанавливается новый безопасный срок эксплуатации (остаточный ресурс) — обычно от 3 до 15 лет.

Да, это основная цель ЭПБ. Если техническое состояние здания признано работоспособным или ограниченно-работоспособным, эксперт рассчитывает остаточный ресурс и устанавливает новый срок безопасной эксплуатации (обычно от 3 до 10 лет).

При выявлении дефектов в заключении указываются меры по усилению — после их выполнения здание может эксплуатироваться дальше. Если состояние аварийное — эксплуатация запрещается, требуется капитальный ремонт или снос.

Да, если они расположены на территории опасного производственного объекта. Даже административно-бытовые корпуса, склады и столовые подпадают под требования 116-ФЗ, так как их разрушение может повлиять на безопасность ОПО или затруднить эвакуацию.

На практике Ростехнадзор часто включает такие объекты в предписания. Мы рекомендуем проводить ЭПБ всех зданий и сооружений, находящихся на балансе ОПО, чтобы избежать штрафов.

Для старта экспертизы потребуется:

• Проектная документация на здание (разделы КМ, КЖ, АР).
• Паспорт здания или сооружения (технический паспорт БТИ).
• Журналы эксплуатации и акты осмотров (если велись).
• Сведения о ремонтах и реконструкциях (акты, дефектные ведомости).
• Предыдущие заключения ЭПБ (если проводились).

Если часть документов утеряна — не проблема. Наши эксперты помогут восстановить недостающую информацию по фактическому состоянию и исполнительным обмерам.

Мы применяем комплекс современных методов неразрушающего контроля:

• Визуально-инструментальное обследование — выявление трещин, прогибов, коррозии.
• Ультразвуковая толщинометрия металлических конструкций и бетона.
• Склерометрия и ультразвуковой контроль бетона — определение фактической прочности.
• Геодезические измерения — вертикальность, осадки, крены, прогибы ферм.
• Контроль армирования (при необходимости — с вскрытием или магнитометрией).
• Тепловизионный контроль — для выявления скрытых дефектов ограждающих конструкций.

Все замеры выполняются аттестованными экспертами, результаты оформляются протоколами.

Стоимость зависит от площади, типа конструкций, количества дефектов и необходимости спецметодов. Ориентировочные цены:

• Отдельно стоящее здание до 500 м²: от 95 000 ₽.
• Производственный цех (1000-3000 м²): от 180 000 ₽.
• Резервуарный парк / эстакада: от 140 000 ₽.
• Компрессорная / насосная станция: от 110 000 ₽.
• Комплексное обследование (3+ объектов): скидка 15-25%.

Точная смета формируется бесплатно после анализа документации и первичного выезда эксперта.

Последствия могут быть очень серьезными:

• Штраф по ст. 9.1 КоАП РФ для юрлиц — до 500 000 рублей.
• Приостановка деятельности предприятия до 90 суток по решению суда.
• Административная ответственность руководителя (дисквалификация до 3 лет).
• При аварии из-за неудовлетворительного состояния здания — уголовная ответственность (ст. 217 УК РФ).

Кроме того, страховая компания откажет в выплате при страховом случае, если ЭПБ не проводилась.

После завершения ЭПБ вы получаете пакет документов:

• Акт экспертизы промышленной безопасности (с детальным описанием состояния).
• Заключение ЭПБ — основной документ для Ростехнадзора.
• Протоколы инструментального контроля (ультразвук, геодезия, прочность бетона).
• Заключение о расчете остаточного ресурса.

Мы самостоятельно регистрируем заключение в территориальном органе Ростехнадзора и передаём вам документ со штампом о регистрации. После этого надзорный орган снимает объект с контроля.

Да, в большинстве случаев. Все методы неразрушающего контроля (ультразвук, склерометрия, геодезия, тепловизионный контроль) выполняются без остановки технологических процессов. Исключение — если требуется вскрытие конструкций или нагрузки для определения несущей способности, но мы всегда согласовываем график, чтобы минимизировать простой.

Наши эксперты работают в выходные и ночные смены — подстраиваемся под ваш режим.

Ключевые критерии выбора:

• Лицензия Ростехнадзора на проведение ЭПБ (проверьте на сайте надзорного органа).
• Аттестация экспертов в области обследования строительных конструкций (НАКС или Ростехнадзор).
• Опыт работы с вашим типом ОПО (нефтегаз, химия, энергетика).
• Наличие собственного оборудования для неразрушающего контроля.
• Гарантия регистрации заключения в Ростехнадзоре.

ARR GROUP соответствует всем критериям: лицензия, 12 аттестованных экспертов, 150+ успешных ЭПБ зданий и сооружений.

Да, гарантируем в договоре. Если после нашей экспертизы Ростехнадзор откажет в регистрации или выдаст новое предписание по тем же пунктам — мы дорабатываем документацию бесплатно.

Мы знаем требования конкретных территориальных управлений (ЦУ Ростехнадзора, МТУ по ЦФО) и заранее адаптируем заключение под их формат. Наши заключения зарегистрированы более чем в 15 управлениях по РФ.

Стандартные сроки:

• Выезд эксперта на объект: в Москве и МО — в день обращения.
• Обследование здания до 1000 м²: 2-3 дня.
• Камеральная обработка и расчёты: 5-7 рабочих дней.
• Подготовка и регистрация заключения: 3-5 рабочих дней.
• Итого: от 10 до 20 рабочих дней.

Для крупных комплексов (заводы, резервуарные парки) срок может достигать 30 дней. Возможно срочное проведение за дополнительную плату — укладываемся в 7-10 дней.

Наш головной офис находится в Москве, но мы работаем по всей России. У нас есть выездные экспертные группы, готовые командироваться в любой регион: от Санкт-Петербурга до Дальнего Востока.

Для удалённых объектов мы организуем выезд экспертов, проживание и транспорт. Также возможен формат удалённого сопровождения при наличии документации и фотофиксации (частичное обследование). Уточняйте условия по вашему региону.

Если наша экспертиза признаёт здание аварийным, дальнейшая эксплуатация запрещается. В этом случае мы:

• Выдаём отрицательное заключение с перечнем критических дефектов.
• Разрабатываем рекомендации по усилению или реконструкции.
• Помогаем составить техническое задание на проектирование капремонта.
• Сопровождаем процесс согласования с Ростехнадзором вывода здания из эксплуатации.

После выполнения усилий проводится повторная экспертиза — если состояние становится работоспособным, выдаётся новое положительное заключение.